^ШХР: 19-6884
^АВТ: Цыпкин Ю.А. Юрий Анатольевич. ; Алтухов А.И. Анатолий Иванович. ; Баутин В.М. Владимир Моисеевич. ; Близнюкова Т.В. Татьяна Викторовна. ; Бордияну И.В. Илона Владимировна. ; Борисычев Р.Г. Роман Германович. ; Губарев Е.В. Евгений Владимирович. ; Демченко А.А. Алексей Алексеевич. ; Долгушкин Н.К. Николай Кузьмич. ; Донцова Л.В. Людмила Васильевна. ; Дудченко А.Л. Анна Леонидовна. ; Дуранин М.Ю. Михаил Юрьевич. ; Камаев Р.А. Роман Александрович. ; Комов Н.В. Николай Васильевич. ; Орлов С.В. Степан Владимирович. ; Павленко Д.П. Дмитрий Петрович. ; Пакулин С.Л. Сергей Леонидович. ; Папцов А.Г. Андрей Геннадьевич. ; Феклистова И.С. Инесса Сергеевна. ; Фомин А.А. Александр Анатольевич. ; Ушачев И.Г. Иван Григорьевич. ; Хлыстун В.Н. Виктор Николаевич. ; Чайка В.П. Валерия Павловна.
^КАВ: Государственный университет по землеустройству. Москва
RU_CSAL_AUTH_307019056
^ЗГЛ: Оценка земельных ресурсов и агробизнеса : учебное пособие : учебно-практическое пособие для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению подготовки "Менеджмент" / Ю. А. Цыпкин [и др.]
^ВЫХ: Москва: Про-Аппрайзер, 2019. - 445 с., ил., табл.; 22 см
^ДАТ: 2019
^СЕР: Серия "Оценка бизнеса"
^ПРМ: Авт. указаны на обороте тит. л.. - На тит. л. и обл. авт.: Ю. А. Цыпкин. - Посвящ. 240-летию со дня основания Гос. ун-та по землеустройству. - Библиогр.: с. 411-445 (335 назв.)
+Аннотация:
Авторы постарались представить в учебно-практическом пособии свою комбинацию теории и практики оценочной деятельности, управления бизнесом на основе стоимостной информации, а также сделать акцент на оценке земель сельскохозяйственного производства, как основного актива и фактора производства в АПК. Ориентируясь на проблемы а современном состоянии бизнеса в целом и в сельском хозяйстве в частности, авторы заметили острую потребность менеджеров на производстве и работников госуправления всех уровней справиться с нарастающими трудностями во внешней среде. В условиях затяжного мирового финансового кризиса, российский бизнес столкнулся с кризисом управляемости своих хозяйственных систем. Поиски выхода из него необходимо осуществлять не только путем перестройки и повышения квалификации управленческих кадров, но и за счет перехода к новой управленческой парадигме - когнитивного менеджмента, под которой понимается система взглядов, вытекающих из динамически меняющихся условий внешней среды. Возникает потребность в эффективности производства, принятии управленческих решений, что в первую очередь базируется на объективной стоимостной информации.
Структура пособия и построение глав направлены на то, чтобы изучающий, будь он студент или менеджер, мог самостоятельно изучить материал и закрепить полученные знания. Все это также может быть использовано преподавателем для организации практических занятий.
Учебно-практическое пособие для студентов высших учебных заведений, аспирантов, преподавателей экономических дисциплин, всех интересующихся практикой организации и ведения предпринимательства в России на примере агропромышленного комплекса и оценки земельных ресурсов.
+СОДЕРЖАНИЕ:
Введение 9 РАЗДЕЛ 1. Балансовая оценка организации и ее активов 19 1.1. Основы бухгалтерского учета 20 1.2. Нематериальный актив 22 1.3. Основные средства 27 1.4. Финансовые вложения 32 1.5. Материально-производственные запасы 35 1.6. Создание акционерного общества 37 1.7. Общие требования к бухгалтерской (финансовой) отчетности 41 1.8. Бухгалтерский баланс и расчет чистых активов 45 РАЗДЕЛ 2. Практический пример оценки рыночной стоимости пакета акций предприятия 49 2.1. Задание на оценку 52 2.2. Основные факты и выводы 53 2.3. Сведения о заказчике, исполнителе и об оценщиках 57 2.4. Краткое описание объекта оценки 59 2.5. Применяемые стандарты оценочной деятельности 60 2.6. Общие понятия и процедура оценки 61 2.7. Описание объекта оценки 66 2.8. Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость 93 2.9. Методические подходы к оценке объекта 124 2.10. Определение стоимости объекта оценки доходным подходом 126 2.11. Итоговое заключение о рыночной стоимости объекта оценки 195 2.12. Список ответственных специалистов, принимавших участие в подготовке настоящего отчета 196 2.13. Заявление о соответствии 196 2.14. Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных 198 РАЗДЕЛ 3. Подходы и методы оценки недвижимого имущества. Практика их применения 201 3.1. Основы оценочной деятельности 201 3.2. Принципы оценки 205 3.3. Процесс оценки 213 3.4. Подходы и методы оценки земли и недвижимости 214 3.5. Затратный подход 216 3.6. Сравнительный подход 232 3.7. Доходный подход 235 3.8. Оцениваемые имущественные права и правовой режим операций с недвижимостью 243 РАЗДЕЛ 4. Методика, алгоритмы и практика оценки стоимости городских земель в Москве 249 4.1. Алгоритм оценки стоимости (прав долгосрочной аренды) земельных участков 250 4.2. Методики и алгоритмы оценки городских земель в Москве 251 4.3. Оценка стоимости земли (прав аренды) доходным методом на основе анализа и сопоставления денежных потоков с учетом рентабельности инвестиций 263 РАЗДЕЛ 5. Определение рыночной стоимости сельскохозяйственных земель: Теория и практика оценки 289 5.1. Регулирование земельных отношений в Российской Федерации 290 5.2. Земельный участок сельскохозяйственного назначения как объект оценки 340 5.3. Затратный подход к определению стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения. Основные особенности и недостатки применения 376 5.4. Сравнительный подход к оценке земельного участка сельскохозяйственного назначения. Основные особенности и недостатки применения. Расчет корректировок 378 5.5. Доходный подход к оценке земельного участка сельскохозяйственного назначения: метод капитализации земельной ренты 385 Список использованной литературы 411 +ЛИТЕРАТУРА:
Алтухов, А.И. Инвестиции как основа ускоренного импортозамещения на агропродовольственном рынке [Текст]: Статья в журнале Пищевая промышленность. - М.: Пищевая промышленность. - 2016.-№ 6. - С. 42-47.
Алтухов, A.И. Развитие системы земельных отношений и управления земельными ресурсами в сельском хозяйстве - веление времени [Текст] / Алтухов А.И., Заворотин Е.Ф. // В сборнике: Научно-технологические инновации в земельно-имущественном комплексе России как фактор повышения эффективности АПК / Материалы Конгресса Общероссийской общественной организации «Российское общественное объединение экономистов-аграрников» - М.: ФГБОУ ВО ГУЗ, 2018. - С. 5-17.
Алтухов, А.И. Управление инновационным развитием региональной экономики [Текст]: монография / Алтухов А.И., Сергеев П.В., Семыкин В.А., Векленко В.И., Лобосова Э.В., Солошенко Р.В., Криулин В.А. - Курск: Курская государственная сельскохозяйственная академия им. профессора И.И. Иванова, 2018. -196 с.
Андрианов, Ю.В. Введение в оценку транспортных средств. Серия «Оценочная деятельность» [Текст]: учебно-методическое пособие. / Андрианов Ю.В. - М.: Дело, 1998. - 256 с.
Баутин, В.М. Бухгалтерское сопровождение агентских и лицензионных договоров // Вестник профессиональных бухгалтеров. - М.-2016.-№3.-С. 4-10.
Баутин, В.М. Инновационная экономика: проблемы и суждения (аграрный аспект): Монография - М.: Изд-во РГАУ-МСХА, 2014. - 492 с.
Баутин, В.М. Инновационная экономика: содержание, место и роль инноваций / Изв. ТСХА, 2014. - Вып. 2. - С. 103-118.
Баутин, В.М. Концептуальные основы формирования инновационной экономики в агропромышленном комплексе России // Минсельхоз России, РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева. - М.: Изд-во РГАУ-МСХА, 2012. - 165 с.
Баутин, В.М. Рынок нематериальных ресурсов и услуг в аграрной сфере экономики. Сельскохозяйственные рынки: Учебник / В.М. Баутин, А.М. Гатаулин, Р.Р. Мухаметзянов и др. Под редакцией проф. AM. Гатаулина. - М.: Изд-во РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева, 2013. - С. 257-297.
Бердикова, Т.Б. Оценка ценных бумаг [Текст]: учебное пособие. / Бердикова Т.Б. - М.: Инфра-М, 2005. - 144 с.
Беспалов, В. Стратегия агромаркетинга [Текст]: монография / Беспалов В., Цыпкин Ю. - М.: Московский государственный агроинженерный университет им. В.П. Горячкина, 1994. -127 с.
Беспалов, В. Технология процесса агромаркетинга в формированиях малого бизнеса [Текст] / Беспалов В., Цыпкин Ю. // Журнал «АПК: Экономика, управление». - М.: Автономная некоммерческая организация Редакция журнала «АПК: экономика, управление», 1995. - № 3. - С. 34-36.
Боролюбов, С.А. Земельное законодательство и практика его применения на современном этапе [Текст]: сб. статей совместной научно-практической конференции Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве Российской Федерации и Государственного университета по землеустройству / Боролюбов С.А., Широкорад И.И. - М.: ГУЗ, 2004, - 374 с.
Варламов, А.А. Земельный кадастр. Оценка земли и иной недвижимости.
[Текст]: учеб, для вузов. / А.А. Варламов, А.В. Севостьянов. - М.: Колос, 2006. - 265 с. - (Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. заведений).
Варламов, А.А. Организация и планирование кадастровой деятельности [Текст]: учеб. для вузов. / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев / под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2015. -192 с. - (Высшее образование. Бакалавриат).
Варламов, А.А. Информационное обеспечение управления земельными ресурсами / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Д.В. Антропов // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2018.-№11. - С. 13-17.
Веселков, С.Н. Стратегический менеджмент. Успешное управление бизнесом в России / С.Н. Веселков, Ю.А. Цыпкин. - М.: ЮНИТИ- ДАНА, 2018.-248 с.
Волков, С.Н. Землеустройство и кадастр недвижимости [Текст]: учебное пособие / [Волков С.Н. и др.]; Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии, Федеральное гос. образовательное учреждение высш. проф. образования «Гос. ун-т по землеустройству », Ин-т повышения квалификации «Информкадастр». - М.: Гос. ун-т по землеустройству, 2010. - 336 с.: ил., табл.; 25 см.
Волков, С.Н. От землемерной школы до университета. Очерки истории Государственного университета по землеустройству за 1779-2004 гг. [Текст] / 2-е изд. / С.Н. Волков, А.А. Варламов, Ю.К. Неумывакин [и др.]; под ред. С.Н. Волкова – М.: Колос, 2004, - 551 с.
Волков, С.Н. Основные направления использования земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации на перспективу. Научно-практическое пособие / Под редакцией С.Н. Волкова. - М.: ГУЗ, 2018. - 344 с.
Волков, С.Н. Развитие системы профессионального землемерного образования в Российской империи в середине XIX века. Учебно-научное пособие / С.Н. Волков. - М.: ГУЗ, 2019. - 224 с.
Волков, С.Н. Внутрихозяйственное землеустройство как фактор повышения конкурентоспособности сельскохозяйственных организаций в Российской Федерации / С.Н. Волков, А.Ш. Хусаинов // Землеустроительная наука и образование в России и за рубежом: материалы Междунар. землеустроительного форума. - М., 2015. - С. 3-12.
Волков, С.Н. Особенности правового регулирования земельных отношений в АПК в современных условиях и первоочередные землеустроительные меры по реализации соответствующих законодательных норм / С.Н. Волков, С.А. Липски // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2018.-№ 4. - С. 5-10.
Волков, С.Н. Проекты внутрихозяйственного землеустройства - основа рационального использования и охраны земель сельско-хозяйственного назначения / С.Н. Волков // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2017. - № 4. - С. 5.
Волков, С.Н. Как достичь эффективного управления земельными ресурсами в России? / С.Н. Волков, Н.В. Комов, В.Н. Хлыстун // Международный сельскохозяйственный журнал. - 2015. - № 3. - С. 3-7.
Волков, С.Н. Как организовать эффективное управление земельными ресурсами в Российской Федерации / С.Н. Волков, Н.В. Комов, В.Н. Хлыстун // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2015. -№ 9- С. 6-12.
Гитман, Лоренс Дж. Основы инвестирования [Текст] / Лоренс Дж. Гитман, Майкл Д. Джонк. - М.: ДЕЛО, 1997. - 991 с.
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: методические и технические указания / И.А. Садыков, С.И. Носов, А.Г. Черненков и др./ Под ред. Волкова С.Н. - М., 2010.-110 с.
Губарев, Е.В. Совершенствование экономической оценки земель как основы государственного регулирования их оборота и перераспределения земельных ресурсов в пользу наиболее эффективно и рационально хозяйствующих субъектов [Текст] / Губарев Е.В. // Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. - М.: Государственный университет по землеустройству, 2010. - 23 с.
Дамодаран, А. Инвестиционная оценка: Инструменты и методы оценки любых активов [Текст]: Пер. с англ. - 4-е изд. / А. Дамодаран. - М.: Альпина Бизнес Букс, 2007. -1340 с.
Демченко, А. Экономический потенциал при эффективности земельной реформе в России [Текст] / Демченко А., Решетлова Н., Цыпкин Ю. // Журнал «Экономика сельского хозяйства России». - М.: 2003. - № 2. - С. 9-11.
Долгушкин, Н.К. Управление персоналом агропромышленного комплекса [Текст]: учебник для студентов вузов, обучающихся по направлениям «Экономика» и «Менеджмент» / Н.К. Долгушкин, Р.А. Камаев, С.В. Орлов, Ю.А. Цыпкин - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2019. - 287с.
Долгушкин, Н.К. Воспроизводство трудового потенциала российского села: проблемность исследования, противоречия и перспективы развития // Агро-продовольственная политика России. 2017. - № 9 (69). - С. 2—10.
Долгушкин, Н.К. Кадровое обеспечение АПК: перспективы развития до 2010 года // Сельскохозяйственные вести. 2012. - № 4. - С. 4.
Долгушкин, Н.К. Кадровый потенциал агропромышленного комплекса: проблемы формирования и пути решения // Экономика сельского хозяйства России. - 2017. - № 9. - С. 37—43.
Долгушкин, Н.К. Модернизация экономики — основа эффективности развития сельского хозяйства России // Международный сельскохозяйственный журнал. - 2012. - № 1. – С. 3—8.
Долгушкин, Н.К. О необходимости определения стратегических приоритетов в развитии АПК // Экономика сельского хозяйства России. 2016. - №6.- С. 11—18.
Долгушкин, Н.К. Организационно-экономический механизм системного ведения и инновационного развития сельского хозяйства // Инновационные основы системного развития сельского хозяйства: стратегии, технологии, механизмы / Хицков И.Ф., Закшевский В.Г., Ушачев И.Г. и др. - Воронеж: Центр духовного возрождения Черноземного края, 2013. - С. 627—759.
Долгушкин, Н.К. Потенциал АПК России: состояние и пути возрождения: монография. -М.: Росинформагротех, 2006.
Долгушкин, Н.К. Проблемы и перспективы социального развития российского села // Международный сельскохозяйственный журнал. 2015. - № 1. - С. 3.
Долгушкин, Н.К. Проблемы территориально-отраслевого разделения труда в АПК // АПК: экономика, управление. 2015. - № 4. - С. 70—77.
Долгушкин, Н.К., Войтюк, М.М., Войтюк, В.А., Горячева, А.В. Передовые практики сельского, аграрного и экологического туризма в различных природно-климатических зонах России. - М.: Росинформагротех, 2018.
Долгушкин, Н.К., Королькова, А.П., Кузнецова, Н.А., Санинский, С.А., Ильина, АВ., Пукач, A.M. Развитие интеграционных процессов в сельском хозяйстве: Монография. - М.: Росинформагротех, 2017.
Долгушкин, Н.К. Совершенствование размещения производительных сил в АПК — важнейший фактор устойчивого развития сельских территорий // Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве. 2015. - № 4 (25). - С. 8—11.
Долгушкин, Н.К. Технологическая модернизация - основа эффективности АПК, устойчивого развития сельских территорий // Сельскохозяйственные машины и технологии. 2016. - № 3. - С. 3-6.
Донцова Л.В. Анализ финансовой отченюсти [Текст]: учеб. для вузов. / 3-е изд., переработанное и дополненное. / Л.В. Донцова, Н.А. Никифорова, - М.: ДИС, 2005. - 368 с.
Донцова, Л.В. Анализ бухгалтерской (финансовой) отчетности: практикум [Текст]: Практикум. / Л.В. Донцова, Н.А. Никифорова. - М.: ИКЦ «Дело и сервис», 2015.
Дронова, Н.Д. Оценка рыночной стоимости ювелирных изделий [Текст] / Дронова Н.Д., Аккалаева Р.Х. - М.: ДЕЛО, 1996. -159 с.
Есипов, В.Е. Тесты и задачи по оценочной деятельности [Текст] / Есипов В.Е., Маховикова ГА, Терехова В.В. - СПб.: Питер, 2002. - 128 с.
Законодательное регулирование определения арендной платы за землю и выкупной цены земли в Российской Федерации [Текст]: Материалы парламентских слушаний / Ответственный редактор: Коптев-Дворников В.Е. Научное редактирование: Цыпкин Ю.А. // Комитет по собственности Государственной думы ФС РФ; Фонд системного анализа и социально-экономического проектирования. - М.: 13 ноября 2003,202 с.
Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст] / Иванова Е.Н. - КноРус, 2010.
Игнатьева,А.В. Менеджмент [Текст]:учебное пособие / Игнатьева А.В., Карп М.В., Комаров М.А., Люкшинов А.Н., Максимцов М.М., Бизюкова И.В., Никулин Л.Ф., Ременников В.Б., Родионова Н.В., Цыпкин Ю.А., Эриашвили Н.Д. - М.: Общество с ограниченной ответственностью «Издательство «Юнити-Дана»», 2002. - 359 с. - Второе издание.
Калинин, Н.И. Права на землю [Текст]: информационно-справочные материалы. / Калинин Н.И. - М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2004. - 320 с.
Камаев, Р.А. Основы агромаркетинга [Текст]: учебное пособие / Р.А. Камаев, А.Г. Папцов, Ю.А. Цыпкин. - М.: РУСАЙНС, 2019. -158 с.
Касьяненко, Т.Г. Оценка стоимости машин и оборудования [Текст]: учебник и практикум для академического бакалавриата / Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А. - 20-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство Юрайт, 2014. - 495 с. - Серия Бакалавр. Академический курс.
Козырев, А.Н. Оценка интеллектуальной собственности [Текст] / А.Н. Козырев - М.: Экспертное бюро - М.: 1997. - 289 с.
Кокорев, А.С. Инновации на промышленных предприятиях / А.С. Кокорев // Евразийский юридический журнал. - 2017. - №8 (111).-С. 360-362.
Кокорев, А.С. Цифровая экономика: смена ценностей и ориентиров в управлении предприятием // Московский экономический журнал. - Москва, 2019. - № 1.
Комов, Н.В. Земельные ресурсы в стратегии развития российской экономики / Н.В. Комов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2017. - М1. - с. 5-11.
Коптев-Дворников, В.Е. Оценка земель сельскохозяйственных предприятий. Коптев-Дворников В.Е., Цыпкин ЮА -М.: ЮНИТИ, 2000.-119 с.
Коростелев, С.П. Массовая (кадастровая) оценка стоимости недвижимости: методические указания к выполнению курсовой работы по курсу «Практика оценки стоимости недвижимости» для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом), дисциплина специализации 060821 «Оценка собственности» / Коростелев С.П. - М., 2010. - 67 с.
^TRN: RUM0139939
^СТР: Россия
^ЯЗК: Русский
^ISBN: 978-5-504-01022-9; 9785504010229 +Индексирование:
^РУБ: 68_75_37
^УДК: 332(075)(470)
^ТЕР: СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО (Agriculture). РЫНОЧНАЯ ЭКОНОМИКА (Market economies). АГРОБИЗНЕС (Agrobusiness). ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ (Land resources). НЕДВИЖИМОСТЬ. С-Х ЗЕМЛИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (Plots) [ЗЕМЕЛЬНЫЕ НАДЕЛЫ]. РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ (market value). ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ (economic land evaluation). УЧЕБНЫЕ ПОСОБИЯ. ВУЗЫ [ВЫСШИЕ УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ; С-Х ВУЗЫ]. РФ [РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ].
^РТЗ: ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ [ИНФОРМАЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ]. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР. ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ (Land tenure). ИМУЩЕСТВО (Property). ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ. КАДАСТРЫ (Cadastres). МАТЕРИАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ. НТИ [НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ]. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ [БИЗНЕС; ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО]. ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ (Natural resources). РЕСУРСЫ. СНГ [СОЮЗ НЕЗАВИСИМЫХ ГОСУДАРСТВ]. СОБСТВЕННОСТЬ (ownership). СРЕДСТВА ПРОИЗВОДСТВА. СТОИМОСТНЫЕ ОЦЕНКИ. СТОИМОСТЬ. СТРАНЫ АТЭС. СТРАНЫ БРИКС. СТРАНЫ ЕАЭС. СТРАНЫ ЕВРАЗЭС. СТРАНЫ МИРА. СТРАНЫ ТАМОЖЕННОГО СОЮЗА ЕВРАЗЭС. УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ. ЭКОНОМИКА (Economics) [ЭКОНОМИКА КАПИТАЛИЗМА; ЭКОНОМИКА СОЦИАЛИЗМА]. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ (Economic resources).
^БИБ: B1; B1; E1; EL1; C67; S1.
